208 Rue DAUPHIN · Laval
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 105,6 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 479 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904789075390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
65005904789075390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 450 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 587 636 $ Poids 78 % |
| 2 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 519 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 780 547 $ Poids 77 % |
| 3 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 462 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 661 642 $ Poids 67 % |
| 4 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 810 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 435 406 $ Poids 66 % |
| 5 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 615 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 272 912 $ Poids 63 % |
| 6 | 144, rue de Boischatel, Laval 2025-03-25 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 164 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 728 $ Poids 51 % |
| 8 | 168, rue de Boischatel, Laval 2025-03-21 · 357 m · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 316 633 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 679 323 $ Poids 47 % |
| 10 | 148, rue Henri-Dunant, Laval 2025-02-17 · 466 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 680 231 $ Poids 47 % |
| 11 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 739 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −700 $ | 158 021 $ Poids 47 % |
| 12 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 792 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 756 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.