125 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 091 600 $
Autre · 2 846 $/m² · 383,6 m² · constr. 1991 · terrain 92 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 939,5 m²
Frontage
230,3 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
14 262 800 $
Rôle antérieur 11 935 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904790641730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
13 040 300 $
Valeur bâtiment
1 222 500 $
Rôle antérieur
11 935 900 $
ID provincial
65005904790641730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 706
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 639, 10 641, 10 643, rue Laverdure, Montréal 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (3 997 $/m²) 375,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 685 501 $ Poids 42 % |
| 2 | 105, rue Somerville, Montréal 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 3 475 000 $ (9 415 $/m²) 369,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +310 536 $ · Ajust. superficie +68 257 $ · Ajust. âge +347 500 $ | 4 201 293 $ Poids 38 % |
| 3 | 73, rue de Pontmain, Laval 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 597 $/m²) 347,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +64 928 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 673 703 $ Poids 30 % |
| 4 | 10800-10802, rue Saint-Denis, Montréal 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (5 242 $/m²) 324,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +155 427 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 177 344 $ Poids 27 % |
| 5 | 55, rue Somerville, Montréal 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 2 625 000 $ (7 578 $/m²) 346,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +490 928 $ · Ajust. superficie +140 950 $ · Ajust. âge +262 500 $ | 3 519 377 $ Poids 27 % |
| 6 | 10620, avenue d'Auteuil, Montréal 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 985 000 $ (6 070 $/m²) 327 m² · constr. 1955 Ajust. marché +183 715 $ · Ajust. superficie +171 791 $ · Ajust. âge +198 500 $ | 2 539 005 $ Poids 27 % |
| 7 | 10669 à 10675, Grande Allée, Montréal 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 445 000 $ (4 673 $/m²) 309,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +173 849 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 781 570 $ Poids 23 % |
| 8 | 10815, rue Saint-Denis, Montréal 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (2 954 $/m²) 406,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie −33 383 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 484 113 $ Poids 19 % |
| 9 | 10331-10335, avenue Péloquin, Montréal 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 305 000 $ (4 165 $/m²) 313,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 851 $ · Ajust. superficie +146 412 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 650 762 $ Poids 17 % |
| 10 | 47, rue Pontmain, Laval 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (3 175 $/m²) 311,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +193 120 $ · Ajust. superficie +113 987 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 396 106 $ Poids 16 % |
| 11 | 102, rue Conrad, Laval 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 870 $/m²) 313,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +100 446 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 272 018 $ Poids 15 % |
| 12 | 10800, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +143 183 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 633 873 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.