132 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 113,9 m² · constr. 1981 · terrain 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 367 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904791267090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
65005904791267090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
597 188 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 941 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 290 $ Poids 53 % |
| 2 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 978 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 258 $ Poids 52 % |
| 3 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 989 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 246 $ Poids 40 % |
| 4 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 171 $ Poids 39 % |
| 5 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 817 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 788 183 $ Poids 39 % |
| 6 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +73 179 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 876 639 $ Poids 33 % |
| 7 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −45 080 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 827 558 $ Poids 28 % |
| 8 | 10383, avenue Péloquin, Montréal 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 794 $/m²) 116,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 770 580 $ Poids 28 % |
| 9 | 10439, rue Berri, Montréal 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 787 000 $ (6 129 $/m²) 128,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 437 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 821 263 $ Poids 27 % |
| 10 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +51 828 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 727 079 $ Poids 26 % |
| 11 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +56 847 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 674 646 $ Poids 25 % |
| 12 | 10737, rue Clark, Montréal 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 876 500 $ (6 758 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 052 $ · Ajust. superficie −53 387 $ · Ajust. âge −87 650 $ | 746 515 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.