165 Rue HENRI-DUNANT · Laval
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 112 m² · constr. 1957 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 438 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904794639460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
65005904794639460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 647 328 $ Poids 45 % |
| 2 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 542 250 $ Poids 44 % |
| 3 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 496 645 $ Poids 40 % |
| 4 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 479 131 $ Poids 37 % |
| 5 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −39 781 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 598 689 $ Poids 37 % |
| 6 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 615 634 $ Poids 35 % |
| 7 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 452 668 $ Poids 30 % |
| 8 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 567 291 $ Poids 28 % |
| 9 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +66 261 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 811 667 $ Poids 25 % |
| 10 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 554 065 $ Poids 25 % |
| 11 | 112, 6e Rue, Laval 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 066 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 636 313 $ Poids 24 % |
| 12 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 458 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 741 292 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.