169 Rue HENRI-DUNANT · Laval
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 124,4 m² · constr. 1957 · terrain 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 475 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904795750460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
65005904795750460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 866 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 739 380 $ Poids 59 % |
| 2 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 629 713 $ Poids 49 % |
| 3 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 571 991 $ Poids 44 % |
| 4 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 680 963 $ Poids 36 % |
| 5 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 501 820 $ Poids 36 % |
| 6 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 647 738 $ Poids 35 % |
| 7 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 520 920 $ Poids 33 % |
| 8 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 778 109 $ Poids 31 % |
| 9 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −39 812 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 570 114 $ Poids 30 % |
| 10 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 658 101 $ Poids 27 % |
| 11 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 790 165 $ Poids 26 % |
| 12 | 10439, rue Berri, Montréal 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 787 000 $ (6 129 $/m²) 128,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 802 286 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.