181 Rue GEORGES-VANIER · Laval
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 93,1 m² · constr. 1956 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 378 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904796126090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
65005904796126090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 888 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 608 915 $ Poids 70 % |
| 2 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 561 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 588 $ Poids 58 % |
| 3 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 942 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 687 495 $ Poids 54 % |
| 4 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 529 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 649 $ Poids 53 % |
| 5 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 797 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 637 $ Poids 53 % |
| 6 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 582 355 $ Poids 45 % |
| 7 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 548 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −31 998 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 415 160 $ Poids 44 % |
| 8 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 668 559 $ Poids 41 % |
| 9 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 743 135 $ Poids 39 % |
| 10 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 955 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 576 636 $ Poids 38 % |
| 11 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 555 808 $ Poids 36 % |
| 12 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −16 016 $ | 630 941 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.