193 Rue GEORGES-VANIER · Laval
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 110,9 m² · constr. 1956 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 419 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904796478860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
65005904796478860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 587 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 446 802 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 996 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 697 660 $ Poids 60 % |
| 3 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 519 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 716 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 838 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 311 $ Poids 56 % |
| 5 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 606 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 594 $ Poids 43 % |
| 6 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 933 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 403 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 667 403 $ Poids 41 % |
| 7 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 641 345 $ Poids 40 % |
| 8 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 539 612 $ Poids 38 % |
| 9 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 738 464 $ Poids 38 % |
| 10 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 633 057 $ Poids 37 % |
| 11 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 934 840 $ Poids 37 % |
| 12 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 725 132 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.