222 Rue FAYETTE · Laval
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 88,9 m² · constr. 1956 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 401 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904799223880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
65005904799223880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 474 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 721 569 $ Poids 78 % |
| 2 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 595 114 $ Poids 56 % |
| 3 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 805 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 327 $ Poids 52 % |
| 4 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 778 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 211 $ Poids 51 % |
| 5 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 818 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 390 153 $ Poids 50 % |
| 6 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 781 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 519 $ Poids 47 % |
| 7 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 673 472 $ Poids 46 % |
| 8 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 827 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 384 506 $ Poids 44 % |
| 9 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 867 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +40 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 236 $ Poids 40 % |
| 10 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 654 225 $ Poids 38 % |
| 11 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 590 $ Poids 35 % |
| 12 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 570 392 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.