226 Rue FAYETTE · Laval
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 114,4 m² · constr. 1958 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 383 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904799344820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
65005904799344820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 592 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 286 946 $ Poids 68 % |
| 2 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 829 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 456 974 $ Poids 67 % |
| 3 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 779 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 935 $ Poids 51 % |
| 4 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 714 091 $ Poids 49 % |
| 5 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 017 $ Poids 42 % |
| 6 | 116, rue Alexandre, Laval 2024-10-29 · 541 m · Vendu 585 000 $ (5 091 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 749 $ Poids 38 % |
| 7 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 796 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 166 551 $ Poids 34 % |
| 8 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 756 106 $ Poids 32 % |
| 9 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 957 018 $ Poids 32 % |
| 10 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 581 856 $ Poids 32 % |
| 11 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 548 006 $ Poids 32 % |
| 12 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 656 838 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.