234 Rue FAYETTE · Laval
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 119,8 m² · constr. 1959 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 422 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904799596870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
65005904799596870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 611 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 294 467 $ Poids 64 % |
| 2 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 855 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 468 549 $ Poids 61 % |
| 3 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 799 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 158 $ Poids 48 % |
| 4 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 732 713 $ Poids 45 % |
| 5 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 638 055 $ Poids 37 % |
| 6 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 006 $ Poids 36 % |
| 7 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 648 $ Poids 35 % |
| 8 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 624 604 $ Poids 32 % |
| 9 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 954 $ Poids 31 % |
| 10 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 958 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −36 769 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 574 097 $ Poids 31 % |
| 11 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 560 958 $ Poids 31 % |
| 12 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 055 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.