90 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
1 131 000 $
Autre · 1 489 $/m² · 759,7 m² · constr. 1956 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
759,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
860 400 $
Rôle antérieur 805 900 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904800247780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
12086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
613 700 $
Rôle antérieur
805 900 $
ID provincial
65005904800247780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Avenue Ampère, Laval 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (2 110 $/m²) 639,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +126 497 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 461 295 $ Poids 10 % |
| 2 | 170, rue de Noirmoutier, Laval 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (525 $/m²) 590,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +44 515 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 382 976 $ Poids 8 % |
| 3 | 170, rue de Noirmoutier, Laval 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (415 $/m²) 590,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 302 674 $ Poids 8 % |
| 4 | 445, avenue Ampère, Laval 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 1 550 000 $ (2 423 $/m²) 639,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +145 237 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 828 166 $ Poids 4 % |
| 5 | 313, Boulevard Cartier, Laval 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 2 072 000 $ (2 939 $/m²) 705,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +549 798 $ · Ajust. superficie +80 224 $ · Ajust. âge −176 120 $ | 2 525 902 $ Poids 3 % |
| 6 | 95-99, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 2 180 000 $ (3 778 $/m²) 577,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +166 486 $ · Ajust. superficie +344 887 $ · Ajust. âge +196 200 $ | 2 887 573 $ Poids 2 % |
| 7 | 450, rue de Chartres, Laval 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (3 327 $/m²) 556 m² · constr. 1972 Ajust. marché +343 658 $ · Ajust. superficie +338 889 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 2 384 547 $ Poids 2 % |
| 8 | 470, Boulevard Robin, Laval 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 2 255 900 $ (2 194 $/m²) 1 028,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +209 037 $ · Ajust. superficie −294 467 $ · Ajust. âge −180 472 $ | 1 989 998 $ Poids 2 % |
| 9 | 445, rue de Royan, Laval 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 425 000 $ (2 683 $/m²) 531,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +306 680 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 853 889 $ Poids 1 % |
| 10 | 400, 10833, 10835, boulevard Gouin Est, rue Saint-Denis, Montréal 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 2 175 000 $ (4 282 $/m²) 507,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +179 602 $ · Ajust. superficie +539 146 $ · Ajust. âge +217 500 $ | 3 111 249 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, Somerville, Montréal 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 4 115 000 $ (8 742 $/m²) 470,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +365 165 $ · Ajust. superficie +1 028 750 $ · Ajust. âge −411 500 $ | 5 097 415 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.