81 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 83,8 m² · constr. 1947 · terrain 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 354 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904800260540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
65005904800260540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Saint-André, Laval 2026-04-16 · 352 m · Vendu 493 797 $ (6 127 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −19 752 $ | 503 895 $ Poids 89 % |
| 2 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 308 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 525 382 $ Poids 82 % |
| 3 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 608 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 476 937 $ Poids 81 % |
| 4 | 73, rue Meunier Est, Laval 2025-12-11 · 489 m · Vendu 470 000 $ (5 669 $/m²) 82,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 502 509 $ Poids 79 % |
| 5 | 387, rue Lahaie, Laval 2026-02-26 · 359 m · Vendu 382 500 $ (5 033 $/m²) 76 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 511 $ Poids 77 % |
| 6 | 286, Avenue de l'Étoile, Laval 2025-10-03 · 544 m · Vendu 645 000 $ (7 191 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 657 755 $ Poids 66 % |
| 7 | 304, avenue Quintal, Laval 2025-08-25 · 467 m · Vendu 594 000 $ (6 667 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 607 563 $ Poids 66 % |
| 8 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 742 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 364 637 $ Poids 65 % |
| 9 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 797 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 461 547 $ Poids 64 % |
| 10 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 733 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 610 405 $ Poids 63 % |
| 11 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 552 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 404 026 $ Poids 63 % |
| 12 | 331, rue Lahaie, Laval 2025-08-25 · 517 m · Vendu 525 000 $ (6 854 $/m²) 76,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 564 151 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.