100 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
846 200 $
Autre · 3 147 $/m² · 268,9 m² · constr. 1948 · terrain 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 600 $
Rôle antérieur 867 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904800449410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 400 $
Valeur bâtiment
705 200 $
Rôle antérieur
867 300 $
ID provincial
65005904800449410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Lahaie, Laval 2026-07-10 · 739 m · Vendu 790 000 $ (3 007 $/m²) 262,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 755 872 $ Poids 77 % |
| 2 | 90, rue Meunier Est, Laval 2025-12-09 · 506 m · Vendu 830 000 $ (3 235 $/m²) 256,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 886 197 $ Poids 76 % |
| 3 | 303, rue Lahaie, Laval 2026-02-09 · 660 m · Vendu 860 000 $ (3 274 $/m²) 262,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 893 407 $ Poids 76 % |
| 4 | 86, rue Meunier Est, Laval 2025-09-22 · 507 m · Vendu 740 000 $ (2 903 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 795 592 $ Poids 69 % |
| 5 | 488-490, Place de Beaucaire, Laval 2026-07-21 · 866 m · Vendu 992 000 $ (4 082 $/m²) 243 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 866 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 945 666 $ Poids 62 % |
| 6 | 266 à 268, rue Saint-Luc, Laval 2026-08-05 · 654 m · Vendu 705 000 $ (3 149 $/m²) 223,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 846 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 768 796 $ Poids 53 % |
| 7 | 65, Rue Proulx E, Laval 2024-12-20 · 313 m · Vendu 637 500 $ (2 501 $/m²) 254,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 279 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 745 411 $ Poids 45 % |
| 8 | 27, rue Saint-Luc, Laval 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 210 $/m²) 260,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 880 573 $ Poids 41 % |
| 9 | 93-95, Boulevard de la Concorde Ouest, Laval 2025-11-17 · 920 m · Vendu 715 000 $ (3 129 $/m²) 228,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +63 208 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 783 607 $ Poids 41 % |
| 10 | 24-26A, rue Cousineau, Laval 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 161 $/m²) 305,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −57 527 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 876 216 $ Poids 38 % |
| 11 | 563-565A, rue de Fontenay, Laval 2025-09-26 · 922 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +83 361 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 887 417 $ Poids 35 % |
| 12 | 387, rue Jubinville, Laval 2024-09-16 · 398 m · Vendu 397 500 $ (1 559 $/m²) 254,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 194 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 468 735 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.