502 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 78,8 m² · constr. 1954 · terrain 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,6 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 244 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904800461020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
65005904800461020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Saint-André, Laval 2026-04-16 · 349 m · Vendu 493 797 $ (6 127 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −2 469 $ | 505 862 $ Poids 91 % |
| 2 | 387, rue Lahaie, Laval 2026-02-26 · 352 m · Vendu 382 500 $ (5 033 $/m²) 76 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 434 316 $ Poids 87 % |
| 3 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 595 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 369 $ Poids 77 % |
| 4 | 73, rue Meunier Est, Laval 2025-12-11 · 482 m · Vendu 470 000 $ (5 669 $/m²) 82,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 504 785 $ Poids 76 % |
| 5 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 551 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 404 266 $ Poids 75 % |
| 6 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 738 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 365 336 $ Poids 73 % |
| 7 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 310 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 528 639 $ Poids 70 % |
| 8 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 805 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 356 036 $ Poids 69 % |
| 9 | 331, rue Lahaie, Laval 2025-08-25 · 509 m · Vendu 525 000 $ (6 854 $/m²) 76,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 565 391 $ Poids 68 % |
| 10 | 343, 5e avenue, Laval 2025-09-08 · 688 m · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 606 080 $ Poids 64 % |
| 11 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 911 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 423 660 $ Poids 59 % |
| 12 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 744 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 613 886 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.