Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
437 000 $
Autre · terrain 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,5 m²
Frontage
—
CUBF
4520
Usage
Boulevard
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904800496840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005904800496840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Saint-André, Laval 2026-07-29 · 277 m · Vendu 520 000 $ (6 667 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 446-448, rue Saint-André, Laval 2026-06-25 · 270 m · Vendu 700 000 $ (4 575 $/m²) 153 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, rue Proulx E., Laval 2026-07-16 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 429, rue de Berri, Laval 2026-05-29 · 377 m · Vendu 440 000 $ (7 273 $/m²) 60,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 64 % |
| 5 | 453, 453A, 453B, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-08 · 429 m · Vendu 390 000 $ (2 745 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 389, rue Saint-André, Laval 2026-04-16 · 402 m · Vendu 493 797 $ (6 127 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 844 $ Poids 63 % |
| 7 | 506-508, rue Saint-Luc, Laval 2026-04-01 · 434 m · Vendu 325 000 $ (1 947 $/m²) 166,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 61 % |
| 8 | 387, rue Lahaie, Laval 2026-02-26 · 401 m · Vendu 382 500 $ (5 033 $/m²) 76 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 882 $ Poids 61 % |
| 9 | 334, rue Saint-André, Laval 2026-04-30 · 576 m · Vendu 475 000 $ (7 787 $/m²) 61 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 59 % |
| 10 | 266 à 268, rue Saint-Luc, Laval 2026-08-05 · 629 m · Vendu 705 000 $ (3 149 $/m²) 223,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 492 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 605 $ Poids 58 % |
| 12 | 244-246, rue Cousineau, Laval 2026-01-19 · 439 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.