511 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 89,9 m² · constr. 1954 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 341 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904800735020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
65005904800735020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 347 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 561 811 $ Poids 81 % |
| 2 | 389, rue Saint-André, Laval 2026-04-16 · 377 m · Vendu 493 797 $ (6 127 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −2 469 $ | 539 864 $ Poids 76 % |
| 3 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 600 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 799 $ Poids 76 % |
| 4 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 771 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 495 909 $ Poids 76 % |
| 5 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 491 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge +2 859 $ | 599 182 $ Poids 75 % |
| 6 | 73, rue Meunier Est, Laval 2025-12-11 · 502 m · Vendu 470 000 $ (5 669 $/m²) 82,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 536 251 $ Poids 71 % |
| 7 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 747 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 538 688 $ Poids 71 % |
| 8 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 721 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 488 547 $ Poids 70 % |
| 9 | 286, Avenue de l'Étoile, Laval 2025-10-03 · 608 m · Vendu 645 000 $ (7 191 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 702 261 $ Poids 69 % |
| 10 | 304, avenue Quintal, Laval 2025-08-25 · 532 m · Vendu 594 000 $ (6 667 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 648 687 $ Poids 68 % |
| 11 | 262, avenue Quintal, Laval 2025-08-28 · 571 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 654 062 $ Poids 67 % |
| 12 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 719 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 561 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.