501 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
1 433 600 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 362,3 m² · constr. 1969 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,3 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 800 $
Rôle antérieur 934 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904800933360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
903 700 $
Rôle antérieur
934 900 $
ID provincial
65005904800933360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-24, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 190 $/m²) 376,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 968 178 $ Poids 42 % |
| 2 | 105, rue Somerville, Montréal 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 3 475 000 $ (9 415 $/m²) 369,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +310 536 $ · Ajust. superficie −32 010 $ · Ajust. âge +260 625 $ | 4 014 150 $ Poids 6 % |
| 3 | 553, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 097 $/m²) 238 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 240 738 $ Poids 6 % |
| 4 | 55, rue Somerville, Montréal 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 2 625 000 $ (7 578 $/m²) 346,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +490 928 $ · Ajust. superficie +60 245 $ · Ajust. âge +131 250 $ | 3 307 422 $ Poids 5 % |
| 5 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +366 511 $ · Ajust. âge +105 700 $ | 1 982 211 $ Poids 3 % |
| 6 | 111, Somerville, Montréal 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 4 115 000 $ (8 742 $/m²) 470,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +365 165 $ · Ajust. superficie −473 833 $ · Ajust. âge −411 500 $ | 3 594 832 $ Poids 2 % |
| 7 | 10880, avenue Saint-Charles, Montréal 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 1 558 100 $ (5 942 $/m²) 262,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +256 431 $ · Ajust. superficie +297 418 $ · Ajust. âge −140 229 $ | 1 971 720 $ Poids 2 % |
| 8 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie +239 250 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 380 522 $ Poids 2 % |
| 9 | 10844, rue St-Hubert, Montréal 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 1 525 000 $ (6 009 $/m²) 253,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +303 158 $ · Ajust. superficie +325 970 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 306 629 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, rue Somerville, Montréal 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 1 750 000 $ (3 898 $/m²) 449 m² · constr. 1954 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie −168 959 $ · Ajust. âge +131 250 $ | 2 037 373 $ Poids 1 % |
| 11 | 140, rue Somerville, Montréal 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 1 225 000 $ (5 047 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +301 834 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 758 803 $ Poids 1 % |
| 12 | 184, avenue du Parc, Laval 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 995 000 $ (4 002 $/m²) 248,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +227 537 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 410 953 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.