527 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 97,6 m² · constr. 1948 · terrain 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 295 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904801020530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
65005904801020530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 145 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 555 794 $ Poids 93 % |
| 2 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 522 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 632 945 $ Poids 86 % |
| 3 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 500 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −14 292 $ | 604 606 $ Poids 84 % |
| 4 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 725 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 493 433 $ Poids 78 % |
| 5 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 837 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 544 423 $ Poids 71 % |
| 6 | 65, Place de Mézières, Laval 2026-02-10 · 592 m · Vendu 690 000 $ (6 509 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 650 271 $ Poids 70 % |
| 7 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 860 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 501 824 $ Poids 68 % |
| 8 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 411 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 569 223 $ Poids 67 % |
| 9 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 874 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 572 773 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 800 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 589 551 $ Poids 66 % |
| 11 | 341, 6e Avenue, Laval 2025-10-31 · 762 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 205 047 $ Poids 65 % |
| 12 | 347, avenue Quintal, Laval 2025-06-30 · 455 m · Vendu 598 000 $ (6 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 617 787 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.