106 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
771 900 $
Autre · 2 553 $/m² · 302,4 m² · constr. 1953 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 526 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904801933180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
65005904801933180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Lahaie, Laval 2026-07-10 · 748 m · Vendu 790 000 $ (3 007 $/m²) 262,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 694 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 825 994 $ Poids 59 % |
| 2 | 303, rue Lahaie, Laval 2026-02-09 · 670 m · Vendu 860 000 $ (3 274 $/m²) 262,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +64 983 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 969 742 $ Poids 58 % |
| 3 | 90, rue Meunier Est, Laval 2025-12-09 · 508 m · Vendu 830 000 $ (3 235 $/m²) 256,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +74 072 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 961 127 $ Poids 54 % |
| 4 | 24-26A, rue Cousineau, Laval 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 161 $/m²) 305,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 953 285 $ Poids 52 % |
| 5 | 86, rue Meunier Est, Laval 2025-09-22 · 512 m · Vendu 740 000 $ (2 903 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +68 949 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 862 719 $ Poids 48 % |
| 6 | 488-490, Place de Beaucaire, Laval 2026-07-21 · 925 m · Vendu 992 000 $ (4 082 $/m²) 243 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 244 $ · Ajust. âge −84 320 $ | 1 028 924 $ Poids 37 % |
| 7 | 27, rue Saint-Luc, Laval 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 210 $/m²) 260,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +67 898 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 955 221 $ Poids 30 % |
| 8 | 374, rue Émile, Laval 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 402 $/m²) 356,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −38 057 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 470 822 $ Poids 28 % |
| 9 | 448, boulevard des Laurentides, Laval 2024-06-21 · 509 m · Vendu 390 000 $ (1 306 $/m²) 298,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 457 128 $ Poids 27 % |
| 10 | 40, rue D'Aurillac, Laval 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 506 $/m²) 279,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +40 147 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 998 204 $ Poids 24 % |
| 11 | 387, rue Jubinville, Laval 2024-09-16 · 403 m · Vendu 397 500 $ (1 559 $/m²) 254,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 194 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge −9 937 $ | 504 793 $ Poids 24 % |
| 12 | 268, Rue Cousineau, Laval 2024-03-15 · 411 m · Vendu 744 130 $ (2 555 $/m²) 291,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +197 452 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −33 486 $ | 922 274 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.