136 Rue SAINT-LOUIS · Laval
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 184,5 m² · constr. 1962 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 438 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904804139890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
65005904804139890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 230 m · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +3 903 $ | 844 254 $ Poids 74 % |
| 2 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 646 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 729 724 $ Poids 69 % |
| 3 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 660 m · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 171 226 $ Poids 46 % |
| 4 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 967 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +124 325 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 198 239 $ Poids 36 % |
| 5 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 017 010 $ Poids 35 % |
| 6 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +59 573 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 961 748 $ Poids 32 % |
| 7 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 886 956 $ Poids 31 % |
| 8 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 532 094 $ Poids 27 % |
| 9 | 376-376A, boulevard Levesque Est, Laval 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 322 217 $ (1 767 $/m²) 182,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 858 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +20 944 $ | 387 873 $ Poids 26 % |
| 10 | 366, chemin de la Tournelle, Laval 2024-10-28 · 512 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +68 607 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 864 766 $ Poids 24 % |
| 11 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 457 882 $ Poids 19 % |
| 12 | 136, rue Meunier Est, Laval 2024-10-16 · 841 m · Vendu 540 000 $ (3 567 $/m²) 151,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +59 029 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 724 172 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.