135 Rue SAINT-LOUIS · Laval
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 153,8 m² · constr. 1962 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 434 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904804436060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
65005904804436060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 627 m · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 157 730 $ Poids 78 % |
| 2 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +9 181 $ | 496 545 $ Poids 52 % |
| 3 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 967 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 627 027 $ Poids 44 % |
| 4 | 15, rue Ouimet Ouest, Laval 2026-01-12 · 676 m · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +59 903 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 661 667 $ Poids 43 % |
| 5 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 881 533 $ Poids 39 % |
| 6 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 485 696 $ Poids 38 % |
| 7 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 741 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 243 906 $ Poids 36 % |
| 8 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 187 $ Poids 33 % |
| 9 | 136, rue Meunier Est, Laval 2024-10-16 · 793 m · Vendu 540 000 $ (3 567 $/m²) 151,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 669 423 $ Poids 32 % |
| 10 | 546, rue Saint-Hubert, Laval 2024-07-09 · 525 m · Vendu 595 000 $ (3 946 $/m²) 150,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 639 343 $ Poids 28 % |
| 11 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 045 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 743 595 $ Poids 28 % |
| 12 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 646 820 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.