530 Chemin BRETAGNE · Laval
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 129,9 m² · constr. 1962 · terrain 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,2 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 437 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904805215910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
65005904805215910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, Terrasse Montford, Laval 2025-12-01 · 296 m · Vendu 618 000 $ (4 806 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 614 165 $ Poids 84 % |
| 2 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 622 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 568 617 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Ouimet Ouest, Laval 2026-01-12 · 741 m · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 611 256 $ Poids 70 % |
| 4 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 567 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 121 876 $ Poids 70 % |
| 5 | 687, Place Brazeau, Laval 2025-11-28 · 527 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 315 $ Poids 68 % |
| 6 | 672, place Brazeau, Laval 2025-09-22 · 494 m · Vendu 265 538 $ (2 233 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 605 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −25 226 $ | 277 200 $ Poids 64 % |
| 7 | 376, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-29 · 593 m · Vendu 745 000 $ (6 162 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 849 149 $ Poids 62 % |
| 8 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 971 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 001 866 $ Poids 62 % |
| 9 | 616, place Brazeau, Laval 2025-07-21 · 467 m · Vendu 585 000 $ (4 916 $/m²) 119 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 156 $ Poids 60 % |
| 10 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 841 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 225 566 $ Poids 60 % |
| 11 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 632 m · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 559 891 $ Poids 57 % |
| 12 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +9 181 $ | 456 476 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.