153 Rue POITOU · Laval
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 6 697 $/m² · 90,4 m² · constr. 1964 · terrain 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 424 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904807754940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
65005904807754940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, terrasse Montfort, Laval 2025-09-30 · 454 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 574 063 $ Poids 74 % |
| 2 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 664 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 569 414 $ Poids 73 % |
| 3 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 794 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 577 202 $ Poids 73 % |
| 4 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 460 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 673 462 $ Poids 72 % |
| 5 | 511, rue Jubinville, Laval 2025-12-22 · 700 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 439 485 $ Poids 71 % |
| 6 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 547 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 710 382 $ Poids 70 % |
| 7 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 725 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 662 220 $ Poids 70 % |
| 8 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 831 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 566 270 $ Poids 65 % |
| 9 | 586, rue Alexandre, Laval 2025-09-10 · 299 m · Vendu 607 010 $ (6 094 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 247 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 222 $ Poids 64 % |
| 10 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 974 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 659 530 $ Poids 64 % |
| 11 | 333, chemin de la Normandie, Laval 2025-09-25 · 628 m · Vendu 590 000 $ (6 139 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 641 923 $ Poids 64 % |
| 12 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 728 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 644 269 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.