160 Rue VENDEE · Laval
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 6 777 $/m² · 92,2 m² · constr. 1960 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 388 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904807983970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
65005904807983970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 639 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 563 184 $ Poids 78 % |
| 2 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 434 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 666 774 $ Poids 75 % |
| 3 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 700 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 655 075 $ Poids 75 % |
| 4 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 788 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 571 850 $ Poids 74 % |
| 5 | 709, terrasse Montfort, Laval 2025-09-30 · 468 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 750 $ Poids 74 % |
| 6 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 534 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 703 469 $ Poids 73 % |
| 7 | 511, rue Jubinville, Laval 2025-12-22 · 692 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 435 640 $ Poids 71 % |
| 8 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 812 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 560 034 $ Poids 69 % |
| 9 | 586, rue Alexandre, Laval 2025-09-10 · 315 m · Vendu 607 010 $ (6 094 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 247 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 628 567 $ Poids 68 % |
| 10 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 703 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 637 867 $ Poids 68 % |
| 11 | 333, chemin de la Normandie, Laval 2025-09-25 · 606 m · Vendu 590 000 $ (6 139 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 635 649 $ Poids 67 % |
| 12 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 957 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 652 884 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.