101 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
668 500 $
Autre · 3 571 $/m² · 187,2 m² · constr. 1955 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 490 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904810006370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
65005904810006370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Jubinville, Laval 2025-07-16 · 635 m · Vendu 770 000 $ (3 933 $/m²) 195,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 759 064 $ Poids 59 % |
| 2 | 136, rue Jubinville, Laval 2025-10-03 · 768 m · Vendu 445 819 $ (2 152 $/m²) 207,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 311 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −44 582 $ | 421 031 $ Poids 52 % |
| 3 | 157A-159, rue Saint-Hubert, Laval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 938 $ Poids 52 % |
| 4 | 71-73A, 7e rue, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 352 $/m²) 196,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 007 658 $ Poids 51 % |
| 5 | 244-246, rue Cousineau, Laval 2026-01-19 · 401 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +75 194 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 827 017 $ Poids 50 % |
| 6 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 695 m · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 992 639 $ Poids 49 % |
| 7 | 14-16, rue Grenon Est, Laval 2025-09-16 · 974 m · Vendu 560 000 $ (3 273 $/m²) 171,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 660 638 $ Poids 46 % |
| 8 | 263-265, Rue De Berri, Laval 2025-07-10 · 751 m · Vendu 640 000 $ (3 860 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +41 303 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 708 669 $ Poids 46 % |
| 9 | 266 à 268, rue Saint-Luc, Laval 2026-08-05 · 631 m · Vendu 705 000 $ (3 149 $/m²) 223,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 779 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 664 846 $ Poids 45 % |
| 10 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 922 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 519 375 $ Poids 42 % |
| 11 | 453-455, 12e Avenue, Laval 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 321 $/m²) 204,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −38 027 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 796 182 $ Poids 41 % |
| 12 | 107 et 109, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (3 248 $/m²) 210,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −37 511 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 688 211 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.