105 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
731 300 $
Autre · 3 487 $/m² · 209,7 m² · constr. 1955 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 478 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904810177630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
65005904810177630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266 à 268, rue Saint-Luc, Laval 2026-08-05 · 647 m · Vendu 705 000 $ (3 149 $/m²) 223,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 700 269 $ Poids 77 % |
| 2 | 136, rue Jubinville, Laval 2025-10-03 · 770 m · Vendu 445 819 $ (2 152 $/m²) 207,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 311 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −44 582 $ | 445 237 $ Poids 62 % |
| 3 | 281, rue Jubinville, Laval 2025-07-16 · 637 m · Vendu 770 000 $ (3 933 $/m²) 195,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 803 306 $ Poids 57 % |
| 4 | 37-39, Terrasse Paquin, Laval 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 852 500 $ (3 823 $/m²) 223 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 828 $ Poids 54 % |
| 5 | 93-95, Boulevard de la Concorde Ouest, Laval 2025-11-17 · 967 m · Vendu 715 000 $ (3 129 $/m²) 228,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −29 414 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 716 011 $ Poids 50 % |
| 6 | 563-565A, rue de Fontenay, Laval 2025-09-26 · 983 m · Vendu 810 000 $ (3 632 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 800 152 $ Poids 49 % |
| 7 | 71-73A, 7e rue, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 352 $/m²) 196,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 067 864 $ Poids 49 % |
| 8 | 453-455, 12e Avenue, Laval 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 321 $/m²) 204,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 844 797 $ Poids 45 % |
| 9 | 107 et 109, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (3 248 $/m²) 210,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 724 748 $ Poids 44 % |
| 10 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 713 m · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +48 174 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 044 750 $ Poids 41 % |
| 11 | 85, 87, 87A, boulevard de la Concorde Ouest, Laval 2025-05-01 · 945 m · Vendu 825 000 $ (3 611 $/m²) 228,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 823 536 $ Poids 38 % |
| 12 | 412-414, 15e rue, Laval 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 695 $/m²) 223,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 792 121 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.