111 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 84,3 m² · constr. 1956 · terrain 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 303 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904811581530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
65005904811581530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Saint-André, Laval 2026-04-16 · 429 m · Vendu 493 797 $ (6 127 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +2 469 $ | 527 647 $ Poids 86 % |
| 2 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 592 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 499 683 $ Poids 82 % |
| 3 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 419 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 550 276 $ Poids 79 % |
| 4 | 73, rue Meunier Est, Laval 2025-12-11 · 531 m · Vendu 470 000 $ (5 669 $/m²) 82,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 525 076 $ Poids 77 % |
| 5 | 387, rue Lahaie, Laval 2026-02-26 · 411 m · Vendu 382 500 $ (5 033 $/m²) 76 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 451 981 $ Poids 75 % |
| 6 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 730 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 485 640 $ Poids 68 % |
| 7 | 304, avenue Quintal, Laval 2025-08-25 · 638 m · Vendu 594 000 $ (6 667 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 635 960 $ Poids 61 % |
| 8 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 799 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 380 330 $ Poids 61 % |
| 9 | 286, Avenue de l'Étoile, Laval 2025-10-03 · 715 m · Vendu 645 000 $ (7 191 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 688 577 $ Poids 61 % |
| 10 | 331, rue Lahaie, Laval 2025-08-25 · 556 m · Vendu 525 000 $ (6 854 $/m²) 76,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 589 489 $ Poids 59 % |
| 11 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 639 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 704 $ Poids 59 % |
| 12 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 883 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 638 526 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.