192-194 Rue FLEUR-DE-LYS · Laval
Valeur estimée
927 300 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 239,2 m² · constr. 1969 · terrain 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 900 $
Rôle antérieur 570 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904816679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
65005904816679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 565 m · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 710 939 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 851 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +84 079 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 970 628 $ Poids 29 % |
| 3 | 1825, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 339 $/m²) 238,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +238 451 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 597 393 $ Poids 28 % |
| 4 | 340, Place des Pommiers, Laval 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 199 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie −47 351 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 997 610 $ Poids 22 % |
| 5 | 553, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (4 097 $/m²) 238 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 999 446 $ Poids 20 % |
| 6 | 582, Boul. Goineau, Laval 2024-06-21 · 287 m · Vendu 730 000 $ (3 775 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +86 437 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 977 593 $ Poids 16 % |
| 7 | 1615, rue Dauphin, Laval 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 199 000 $ (5 036 $/m²) 238,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +222 727 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +71 940 $ | 1 496 437 $ Poids 16 % |
| 8 | 535, rue d'Épernay, Laval 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (3 656 $/m²) 215,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +42 777 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 1 025 682 $ Poids 16 % |
| 9 | 395, rue Hauterive, Laval 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 494 $/m²) 202,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +183 589 $ · Ajust. superficie +82 462 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 239 751 $ Poids 15 % |
| 10 | 27, Croissant D'Avaugour, Laval 2024-03-28 · 867 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +171 812 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 864 924 $ Poids 15 % |
| 11 | 148, rue Georges-Vanier, Laval 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (3 489 $/m²) 206,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +118 333 $ · Ajust. superficie +57 736 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 941 804 $ Poids 12 % |
| 12 | 10844, rue St-Hubert, Montréal 2024-08-14 · 2.5 km · Vendu 1 525 000 $ (6 009 $/m²) 253,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +303 158 $ · Ajust. superficie −43 863 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 936 795 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.