207 Rue VENDEE · Laval
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 101,2 m² · constr. 1964 · terrain 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 399 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904817565760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
65005904817565760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 167 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 629 483 $ Poids 93 % |
| 2 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 596 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 601 033 $ Poids 84 % |
| 3 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 568 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 600 528 $ Poids 82 % |
| 4 | 583, boulevard Goineau, Laval 2025-11-25 · 238 m · Vendu 630 000 $ (6 495 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 708 247 $ Poids 82 % |
| 5 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 196 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 487 595 $ Poids 81 % |
| 6 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 657 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 698 551 $ Poids 81 % |
| 7 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 395 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 708 936 $ Poids 75 % |
| 8 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 803 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 597 857 $ Poids 74 % |
| 9 | 586, rue Alexandre, Laval 2025-09-10 · 374 m · Vendu 607 010 $ (6 094 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 247 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 133 $ Poids 74 % |
| 10 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 545 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 746 906 $ Poids 72 % |
| 11 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 663 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 677 257 $ Poids 71 % |
| 12 | 631, rue Saint-André, Laval 2025-12-05 · 658 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 513 486 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.