213 Rue VENDEE · Laval
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 101 m² · constr. 1964 · terrain 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 365 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904817627150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
65005904817627150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 164 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 628 876 $ Poids 93 % |
| 2 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 598 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 600 448 $ Poids 84 % |
| 3 | 583, boulevard Goineau, Laval 2025-11-25 · 248 m · Vendu 630 000 $ (6 495 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 707 597 $ Poids 82 % |
| 4 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 571 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 599 967 $ Poids 82 % |
| 5 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 198 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 487 170 $ Poids 81 % |
| 6 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 659 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 697 878 $ Poids 81 % |
| 7 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 398 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 708 279 $ Poids 75 % |
| 8 | 586, rue Alexandre, Laval 2025-09-10 · 385 m · Vendu 607 010 $ (6 094 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 247 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 523 $ Poids 74 % |
| 9 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 813 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 597 272 $ Poids 74 % |
| 10 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 559 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 746 230 $ Poids 72 % |
| 11 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 666 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 676 646 $ Poids 71 % |
| 12 | 631, rue Saint-André, Laval 2025-12-05 · 672 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 513 045 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.