227 Rue VENDEE · Laval
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 6 639 $/m² · 99,4 m² · constr. 1974 · terrain 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 414 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904818801110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
65005904818801110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 162 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 653 266 $ Poids 95 % |
| 2 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 605 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 624 513 $ Poids 84 % |
| 3 | 583, boulevard Goineau, Laval 2025-11-25 · 282 m · Vendu 630 000 $ (6 495 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 733 901 $ Poids 83 % |
| 4 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 665 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 725 495 $ Poids 81 % |
| 5 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 580 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 625 384 $ Poids 79 % |
| 6 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 210 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 506 518 $ Poids 78 % |
| 7 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 409 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 734 524 $ Poids 76 % |
| 8 | 586, rue Alexandre, Laval 2025-09-10 · 421 m · Vendu 607 010 $ (6 094 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 247 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +30 351 $ | 692 998 $ Poids 73 % |
| 9 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 844 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 621 342 $ Poids 73 % |
| 10 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 675 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 701 509 $ Poids 72 % |
| 11 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 598 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 773 319 $ Poids 72 % |
| 12 | 450, rue de Limoilou, Laval 2025-08-15 · 391 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 641 697 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.