370 Rue ALEXANDRE · Laval
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 113,5 m² · constr. 1957 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 397 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904820286860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
65005904820286860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 382 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 208 231 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 941 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 667 949 $ Poids 60 % |
| 3 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 893 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 602 $ Poids 59 % |
| 4 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 611 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +46 909 $ · Ajust. âge +11 434 $ | 676 948 $ Poids 58 % |
| 5 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 453 399 $ Poids 57 % |
| 6 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 876 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 655 612 $ Poids 56 % |
| 7 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 633 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 504 650 $ Poids 54 % |
| 8 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 657 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +52 010 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 616 479 $ Poids 54 % |
| 9 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 841 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 256 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 558 600 $ Poids 52 % |
| 10 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 845 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 577 169 $ Poids 51 % |
| 11 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 611 $ Poids 50 % |
| 12 | 142, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 789 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 690 254 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.