340 Rue ALEXANDRE · Laval
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 116 m² · constr. 1957 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 433 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904820652090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
65005904820652090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 357 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 210 149 $ Poids 74 % |
| 2 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 838 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 684 $ Poids 64 % |
| 3 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 981 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 457 843 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 945 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 675 669 $ Poids 57 % |
| 5 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 823 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 662 351 $ Poids 57 % |
| 6 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 574 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 510 101 $ Poids 53 % |
| 7 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 609 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +54 238 $ · Ajust. âge +11 434 $ | 684 277 $ Poids 53 % |
| 8 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 960 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 493 $ Poids 52 % |
| 9 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 596 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +59 356 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 623 825 $ Poids 51 % |
| 10 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 715 428 $ Poids 51 % |
| 11 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 900 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 697 174 $ Poids 50 % |
| 12 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 829 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 583 231 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.