131 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
697 200 $
Autre · 2 567 $/m² · 271,6 m² · constr. 1958 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 465 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904821226120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
65005904821226120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, 462A, 464, 464A, rue Lahaie, Laval 2026-04-15 · 336 m · Vendu 1 000 000 $ (3 453 $/m²) 289,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 054 521 $ Poids 86 % |
| 2 | 263, rue Lahaie, Laval 2026-07-10 · 729 m · Vendu 790 000 $ (3 007 $/m²) 262,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 799 432 $ Poids 77 % |
| 3 | 90, rue Meunier Est, Laval 2025-12-09 · 482 m · Vendu 830 000 $ (3 235 $/m²) 256,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 932 064 $ Poids 75 % |
| 4 | 303, rue Lahaie, Laval 2026-02-09 · 656 m · Vendu 860 000 $ (3 274 $/m²) 262,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 940 827 $ Poids 75 % |
| 5 | 86, rue Meunier Est, Laval 2025-09-22 · 492 m · Vendu 740 000 $ (2 903 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 836 511 $ Poids 68 % |
| 6 | 488-490, Place de Beaucaire, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 992 000 $ (4 082 $/m²) 243 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 377 $ · Ajust. âge −59 520 $ | 990 857 $ Poids 51 % |
| 7 | 266 à 268, rue Saint-Luc, Laval 2026-08-05 · 756 m · Vendu 705 000 $ (3 149 $/m²) 223,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 097 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 808 297 $ Poids 47 % |
| 8 | 65, Rue Proulx E, Laval 2024-12-20 · 348 m · Vendu 637 500 $ (2 501 $/m²) 254,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 279 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 662 $ Poids 44 % |
| 9 | 24-26A, rue Cousineau, Laval 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 161 $/m²) 305,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −53 260 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 928 733 $ Poids 42 % |
| 10 | 27, rue Saint-Luc, Laval 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 210 $/m²) 260,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 926 657 $ Poids 40 % |
| 11 | 568-570, de Beaucaire, Laval 2026-02-27 · 996 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +89 899 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 933 086 $ Poids 36 % |
| 12 | 37-39, Terrasse Paquin, Laval 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 852 500 $ (3 823 $/m²) 223 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie +92 896 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 968 933 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.