139-143 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
1 195 100 $
Autre · 1 432 $/m² · 834,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
834,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 686 600 $
Rôle antérieur 2 201 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904821596890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
12169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
372 300 $
Valeur bâtiment
2 314 300 $
Rôle antérieur
2 201 600 $
ID provincial
65005904821596890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 594 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Boulevard Robin, Laval 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 2 255 900 $ (2 194 $/m²) 1 028,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +209 037 $ · Ajust. superficie −212 183 $ · Ajust. âge −33 838 $ | 2 218 915 $ Poids 4 % |
| 2 | 415, Avenue Ampère, Laval 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (2 110 $/m²) 639,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +205 623 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 594 422 $ Poids 4 % |
| 3 | 170, rue de Noirmoutier, Laval 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (525 $/m²) 590,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +64 211 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 422 823 $ Poids 3 % |
| 4 | 170, rue de Noirmoutier, Laval 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (415 $/m²) 590,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +50 748 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 334 166 $ Poids 3 % |
| 5 | 313, Boulevard Cartier, Laval 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 2 072 000 $ (2 939 $/m²) 705,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +549 798 $ · Ajust. superficie +190 421 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 2 770 779 $ Poids 2 % |
| 6 | 445, avenue Ampère, Laval 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (2 423 $/m²) 639,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +236 085 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 981 015 $ Poids 1 % |
| 7 | 450, rue de Chartres, Laval 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 850 000 $ (3 327 $/m²) 556 m² · constr. 1972 Ajust. marché +343 658 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 2 628 408 $ Poids 1 % |
| 8 | 400, 10833, 10835, boulevard Gouin Est, rue Saint-Denis, Montréal 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 2 175 000 $ (4 282 $/m²) 507,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +179 602 $ · Ajust. superficie +543 750 $ · Ajust. âge +217 500 $ | 3 115 852 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.