136 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
933 100 $
Autre · 2 834 $/m² · 329,2 m² · constr. 1969 · terrain 2 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 737 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904822073550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
423 400 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
737 100 $
ID provincial
65005904822073550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, 462A, 464, 464A, rue Lahaie, Laval 2026-04-15 · 398 m · Vendu 1 000 000 $ (3 453 $/m²) 289,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +68 370 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 208 969 $ Poids 71 % |
| 2 | 24-26A, rue Cousineau, Laval 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 161 $/m²) 305,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 072 840 $ Poids 46 % |
| 3 | 374, rue Émile, Laval 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 402 $/m²) 356,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 529 606 $ Poids 37 % |
| 4 | 22-24, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 190 $/m²) 376,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −52 014 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 931 932 $ Poids 26 % |
| 5 | 362, rue Émile, Laval 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 962 500 $ (2 491 $/m²) 386,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 781 $ · Ajust. superficie −71 241 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 985 352 $ Poids 24 % |
| 6 | 448, boulevard des Laurentides, Laval 2024-06-21 · 652 m · Vendu 390 000 $ (1 306 $/m²) 298,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 505 830 $ Poids 22 % |
| 7 | 186-190, Rue Cousineau, Laval 2024-04-04 · 681 m · Vendu 733 000 $ (2 096 $/m²) 349,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 616 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge +25 655 $ | 910 787 $ Poids 18 % |
| 8 | 268, Rue Cousineau, Laval 2024-03-15 · 459 m · Vendu 744 130 $ (2 555 $/m²) 291,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +197 452 $ · Ajust. superficie +48 408 $ · Ajust. âge +26 045 $ | 1 016 035 $ Poids 16 % |
| 9 | 40, rue D'Aurillac, Laval 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (3 506 $/m²) 279,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +87 131 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 123 588 $ Poids 16 % |
| 10 | 20, Avenue Quintal, Laval 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 918 $/m²) 270,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +85 362 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 1 078 242 $ Poids 12 % |
| 11 | 9, Rue de Dinan, Laval 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 429 375 $ (1 342 $/m²) 320 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 359 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 474 968 $ Poids 12 % |
| 12 | 24, rue de Médoc, Laval 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 808 $/m²) 295,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +47 172 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 1 060 403 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.