197 Rue FLEUR-DE-LYS · Laval
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 101,5 m² · constr. 1963 · terrain 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 370 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904826188410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
65005904826188410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 102 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 669 $ Poids 97 % |
| 2 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 113 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 627 469 $ Poids 93 % |
| 3 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 507 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 599 036 $ Poids 87 % |
| 4 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 477 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 598 378 $ Poids 86 % |
| 5 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 569 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 696 260 $ Poids 84 % |
| 6 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 111 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 485 958 $ Poids 83 % |
| 7 | 583, boulevard Goineau, Laval 2025-11-25 · 286 m · Vendu 630 000 $ (6 495 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 706 071 $ Poids 81 % |
| 8 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 712 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 595 859 $ Poids 79 % |
| 9 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 303 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 771 $ Poids 77 % |
| 10 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 572 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 675 198 $ Poids 75 % |
| 11 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 473 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 744 671 $ Poids 74 % |
| 12 | 586, rue Alexandre, Laval 2025-09-10 · 406 m · Vendu 607 010 $ (6 094 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 247 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 666 012 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.