219 Rue FLEUR-DE-LYS · Laval
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 102,1 m² · constr. 1963 · terrain 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 408 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904827373930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
65005904827373930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 43 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 478 $ Poids 97 % |
| 2 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 84 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 629 292 $ Poids 92 % |
| 3 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 492 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 600 060 $ Poids 87 % |
| 4 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 518 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 600 793 $ Poids 86 % |
| 5 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 120 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 487 233 $ Poids 83 % |
| 6 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 579 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 698 278 $ Poids 83 % |
| 7 | 583, boulevard Goineau, Laval 2025-11-25 · 311 m · Vendu 630 000 $ (6 495 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 708 019 $ Poids 80 % |
| 8 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 757 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 597 614 $ Poids 76 % |
| 9 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 320 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 742 $ Poids 76 % |
| 10 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 587 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 677 031 $ Poids 73 % |
| 11 | 586, rue Alexandre, Laval 2025-09-10 · 441 m · Vendu 607 010 $ (6 094 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 247 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 667 840 $ Poids 72 % |
| 12 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 530 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 746 700 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.