235 Rue FLEUR-DE-LYS · Laval
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 141,3 m² · constr. 1974 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 900 $
Rôle antérieur 498 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904827639360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
65005904827639360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 565 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 626 707 $ Poids 85 % |
| 2 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 856 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 109 773 $ Poids 68 % |
| 3 | 631, Terrasse Montford, Laval 2025-12-01 · 633 m · Vendu 618 000 $ (4 806 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 641 557 $ Poids 64 % |
| 4 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 812 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +37 307 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 097 188 $ Poids 64 % |
| 5 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 750 661 $ Poids 62 % |
| 6 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +36 722 $ | 503 130 $ Poids 60 % |
| 7 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 687 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +50 881 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 944 108 $ Poids 60 % |
| 8 | 159, rue du Poitou, Laval 2025-06-04 · 182 m · Vendu 85 000 $ (671 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 90 116 $ Poids 57 % |
| 9 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 470 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 133 233 $ Poids 56 % |
| 10 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +13 311 $ | 152 901 $ Poids 55 % |
| 11 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 705 m · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 612 938 $ Poids 53 % |
| 12 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 795 336 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.