224 Rue LIMOUSIN · Laval
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 111,5 m² · constr. 1963 · terrain 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 414 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904827734550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
65005904827734550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 467 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 626 401 $ Poids 88 % |
| 2 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 37 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 808 $ Poids 85 % |
| 3 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 101 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 507 219 $ Poids 84 % |
| 4 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 738 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 1 023 490 $ Poids 75 % |
| 5 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 50 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +46 168 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 657 843 $ Poids 72 % |
| 6 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 644 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 770 017 $ Poids 72 % |
| 7 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 491 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 938 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 628 313 $ Poids 71 % |
| 8 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 428 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 114 340 $ Poids 71 % |
| 9 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 552 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 729 899 $ Poids 69 % |
| 10 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 557 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 753 801 $ Poids 66 % |
| 11 | 631, rue Saint-André, Laval 2025-12-05 · 734 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 533 903 $ Poids 65 % |
| 12 | 376, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-29 · 462 m · Vendu 745 000 $ (6 162 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 796 182 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.