230 Rue FLEUR-DE-LYS · Laval
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 102,9 m² · constr. 1965 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 402 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904828120480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
65005904828120480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 51 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 645 989 $ Poids 96 % |
| 2 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 131 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 637 572 $ Poids 90 % |
| 3 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 552 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 608 281 $ Poids 85 % |
| 4 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 184 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 493 484 $ Poids 84 % |
| 5 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 575 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 608 885 $ Poids 83 % |
| 6 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 635 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 707 569 $ Poids 80 % |
| 7 | 583, boulevard Goineau, Laval 2025-11-25 · 307 m · Vendu 630 000 $ (6 495 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 716 917 $ Poids 79 % |
| 8 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 382 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 717 670 $ Poids 73 % |
| 9 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 827 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 605 704 $ Poids 71 % |
| 10 | 586, rue Alexandre, Laval 2025-09-10 · 445 m · Vendu 607 010 $ (6 094 $/m²) 99,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 247 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 676 348 $ Poids 71 % |
| 11 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 647 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 685 425 $ Poids 70 % |
| 12 | 631, rue Saint-André, Laval 2025-12-05 · 731 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 519 565 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.