236 Rue FLEUR-DE-LYS · Laval
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 131,8 m² · constr. 1965 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 458 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904828212050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
65005904828212050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 613 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 581 149 $ Poids 83 % |
| 2 | 631, Terrasse Montford, Laval 2025-12-01 · 624 m · Vendu 618 000 $ (4 806 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 618 730 $ Poids 73 % |
| 3 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 734 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 879 760 $ Poids 69 % |
| 4 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 518 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 124 299 $ Poids 69 % |
| 5 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 862 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 022 353 $ Poids 67 % |
| 6 | 159, rue du Poitou, Laval 2025-06-04 · 145 m · Vendu 85 000 $ (671 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 230 $ Poids 66 % |
| 7 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 639 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 819 960 $ Poids 61 % |
| 8 | 376, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-29 · 552 m · Vendu 745 000 $ (6 162 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 866 178 $ Poids 61 % |
| 9 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +16 066 $ | 466 547 $ Poids 57 % |
| 10 | 687, Place Brazeau, Laval 2025-11-28 · 828 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 607 659 $ Poids 55 % |
| 11 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 744 m · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 571 320 $ Poids 54 % |
| 12 | 312, chemin de la Tournelle, Laval 2025-05-23 · 704 m · Vendu 699 000 $ (5 248 $/m²) 133,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 785 751 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.