132 Rue PROULX E · Laval
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 170,9 m² · constr. 1961 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 439 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904830691430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
65005904830691430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 961 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 509 140 $ Poids 60 % |
| 2 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 787 m · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −41 689 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 981 137 $ Poids 38 % |
| 3 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 921 988 $ Poids 33 % |
| 4 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 965 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +73 331 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 869 217 $ Poids 32 % |
| 5 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 846 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +60 582 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 676 748 $ Poids 29 % |
| 6 | 256, avenue Bazin, Laval 2024-07-17 · 887 m · Vendu 503 000 $ (3 226 $/m²) 155,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 784 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +15 090 $ | 625 072 $ Poids 20 % |
| 7 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +54 641 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 676 267 $ Poids 17 % |
| 8 | 35, rue Meunier ouest, Laval 2024-06-27 · 946 m · Vendu 580 000 $ (3 877 $/m²) 149,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 746 431 $ Poids 16 % |
| 9 | 75, 12ième rue, Laval 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 654 900 $ (4 698 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 617 $ · Ajust. superficie +73 993 $ · Ajust. âge −9 823 $ | 844 687 $ Poids 14 % |
| 10 | 920, Avenue Park Stanley, Montréal 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (5 991 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −38 045 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 327 947 $ Poids 13 % |
| 11 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +71 621 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 708 586 $ Poids 11 % |
| 12 | 905, boul. Gouin est, Montréal 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (8 929 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +227 705 $ · Ajust. superficie −87 054 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 010 651 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.