136 Rue PROULX E · Laval
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 146,3 m² · constr. 1961 · terrain 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 365 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904830822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
65005904830822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 972 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 471 961 $ Poids 58 % |
| 2 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 895 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 309 $ Poids 56 % |
| 3 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 436 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 237 201 $ Poids 53 % |
| 4 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 196 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 719 071 $ Poids 50 % |
| 5 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 856 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 629 882 $ Poids 49 % |
| 6 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 965 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 800 365 $ Poids 46 % |
| 7 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +49 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 146 $ Poids 40 % |
| 8 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 739 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +65 931 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 709 000 $ Poids 40 % |
| 9 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 036 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 697 306 $ Poids 37 % |
| 10 | 283, 7e Avenue, Laval 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 514 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 822 604 $ Poids 32 % |
| 11 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +66 386 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 745 036 $ Poids 27 % |
| 12 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 725 784 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.