145 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
813 300 $
Autre · 3 262 $/m² · 249,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 618 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904832010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
351 000 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
65005904832010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Lahaie, Laval 2026-05-28 · 372 m · Vendu 985 000 $ (4 271 $/m²) 230,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +39 938 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 042 284 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue Meunier Est, Laval 2025-12-09 · 508 m · Vendu 830 000 $ (3 235 $/m²) 256,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 904 298 $ Poids 77 % |
| 3 | 263, rue Lahaie, Laval 2026-07-10 · 754 m · Vendu 790 000 $ (3 007 $/m²) 262,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 773 802 $ Poids 74 % |
| 4 | 303, rue Lahaie, Laval 2026-02-09 · 686 m · Vendu 860 000 $ (3 274 $/m²) 262,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 912 925 $ Poids 72 % |
| 5 | 86, rue Meunier Est, Laval 2025-09-22 · 523 m · Vendu 740 000 $ (2 903 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 811 541 $ Poids 71 % |
| 6 | 266 à 268, rue Saint-Luc, Laval 2026-08-05 · 825 m · Vendu 705 000 $ (3 149 $/m²) 223,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 780 239 $ Poids 63 % |
| 7 | 462, 462A, 464, 464A, rue Lahaie, Laval 2026-04-15 · 415 m · Vendu 1 000 000 $ (3 453 $/m²) 289,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −69 579 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 026 020 $ Poids 59 % |
| 8 | 488-490, Place de Beaucaire, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 992 000 $ (4 082 $/m²) 243 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 955 259 $ Poids 55 % |
| 9 | 37-39, Terrasse Paquin, Laval 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 852 500 $ (3 823 $/m²) 223 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie +50 271 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 934 833 $ Poids 52 % |
| 10 | 582-584A, rue de Beaucaire, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 462 $/m²) 227,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +48 631 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 025 680 $ Poids 51 % |
| 11 | 568-570, de Beaucaire, Laval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +48 649 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 900 086 $ Poids 47 % |
| 12 | 65, Rue Proulx E, Laval 2024-12-20 · 406 m · Vendu 637 500 $ (2 501 $/m²) 254,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 279 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 759 151 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.