200 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
803 400 $
Autre · 155 $/m² · 5 189,7 m² · constr. 1963 · terrain 15 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 189,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 869,8 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
12 679 400 $
Rôle antérieur 10 294 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904834637420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
5 304 000 $
Valeur bâtiment
7 375 400 $
Rôle antérieur
10 294 800 $
ID provincial
65005904834637420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481 et 483, rue Saint-André, Laval 2025-09-03 · 668 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 45 % |
| 2 | 114, rue Jubinville, Laval 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +24 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 133 $ Poids 38 % |
| 3 | 600, Place Juge-Desnoyers, Laval 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 24 % |
| 4 | 520, place Juge-Desnoyers, Laval 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 671 $ Poids 23 % |
| 5 | 222, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ constr. 2014 Ajust. marché +82 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 472 208 $ Poids 18 % |
| 6 | 569, rue Saint-Hubert, Laval 2024-06-28 · 693 m · Vendu 454 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 576 925 $ Poids 17 % |
| 7 | 500-520, place Juge-Desnoyers, Laval 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 602 289 $ Poids 10 % |
| 8 | 9, Boulevard des Prairies, Laval 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 473 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 9 % |
| 10 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 9 % |
| 11 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 9 % |
| 12 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.