213 Rue ESTEREL · Laval
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 96,5 m² · constr. 1962 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 360 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904836764910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
65005904836764910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 99 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 358 $ Poids 97 % |
| 2 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 352 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 581 523 $ Poids 94 % |
| 3 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 176 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 617 550 $ Poids 92 % |
| 4 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 413 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 676 140 $ Poids 92 % |
| 5 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 636 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 578 361 $ Poids 83 % |
| 6 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 156 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 687 198 $ Poids 83 % |
| 7 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 422 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 656 951 $ Poids 82 % |
| 8 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 326 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 581 377 $ Poids 79 % |
| 9 | 583, boulevard Goineau, Laval 2025-11-25 · 445 m · Vendu 630 000 $ (6 495 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 684 $ Poids 79 % |
| 10 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 478 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 724 511 $ Poids 77 % |
| 11 | 333, chemin de la Normandie, Laval 2025-09-25 · 399 m · Vendu 590 000 $ (6 139 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 654 749 $ Poids 75 % |
| 12 | 490, rue de Limoilou, Laval 2025-08-18 · 222 m · Vendu 540 000 $ (5 751 $/m²) 93,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 594 767 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.