270 Rue MANS · Laval
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 105,5 m² · constr. 1963 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 408 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904839627010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
65005904839627010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 38 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 528 $ Poids 93 % |
| 2 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 219 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 725 $ Poids 92 % |
| 3 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 113 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 604 622 $ Poids 92 % |
| 4 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 103 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 643 619 $ Poids 90 % |
| 5 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 591 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 609 587 $ Poids 85 % |
| 6 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 244 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 639 619 $ Poids 84 % |
| 7 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 313 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 494 462 $ Poids 83 % |
| 8 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 599 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 610 747 $ Poids 79 % |
| 9 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 650 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 709 715 $ Poids 76 % |
| 10 | 583, boulevard Goineau, Laval 2025-11-25 · 519 m · Vendu 630 000 $ (6 495 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 719 061 $ Poids 69 % |
| 11 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 454 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 910 $ Poids 67 % |
| 12 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 833 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 997 709 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.