274 Rue MANS · Laval
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 144,7 m² · constr. 1962 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 430 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904839768180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
65005904839768180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 374 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 805 716 $ Poids 94 % |
| 2 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 677 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 599 632 $ Poids 77 % |
| 3 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 764 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 860 916 $ Poids 71 % |
| 4 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 900 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 059 247 $ Poids 68 % |
| 5 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 954 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 717 362 $ Poids 66 % |
| 6 | 1057, place Condé, Laval 2025-06-16 · 320 m · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 767 976 $ Poids 66 % |
| 7 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 828 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +49 273 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 053 955 $ Poids 59 % |
| 8 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 759 627 $ Poids 59 % |
| 9 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge +10 658 $ | 714 171 $ Poids 58 % |
| 10 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 649 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +61 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 157 $ Poids 56 % |
| 11 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 693 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −43 187 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 650 148 $ Poids 55 % |
| 12 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 818 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 250 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 688 381 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.