278 Rue MANS · Laval
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 126 m² · constr. 1964 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 433 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904839909260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
65005904839909260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
603 505 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 643 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 857 890 $ Poids 76 % |
| 2 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 802 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 647 881 $ Poids 74 % |
| 3 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 683 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 566 144 $ Poids 73 % |
| 4 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 579 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 121 226 $ Poids 73 % |
| 5 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 357 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 961 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 761 939 $ Poids 69 % |
| 6 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 627 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 799 558 $ Poids 68 % |
| 7 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 826 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 997 340 $ Poids 68 % |
| 8 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 23 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 633 764 $ Poids 66 % |
| 9 | 376, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-29 · 612 m · Vendu 745 000 $ (6 162 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 844 582 $ Poids 64 % |
| 10 | 159, rue du Poitou, Laval 2025-06-04 · 372 m · Vendu 85 000 $ (671 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 284 $ Poids 64 % |
| 11 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 748 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −35 573 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 816 307 $ Poids 62 % |
| 12 | 631, Terrasse Montford, Laval 2025-12-01 · 864 m · Vendu 618 000 $ (4 806 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 604 794 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.